你公司有冇試過，成層寫字樓嘅冷氣越吹越唔凍，租戶投訴話「開到最低都好似冇開」，你以為係過濾網塞，洗咗三輪仲係咁，最後先至懷疑係漏雪種？VRV冷氣漏雪種檢測呢件事，講真，我每年由五月開始就會接到幾十單相關查詢，而當中超過一半嘅情況，漏點其實就喺一個你肉眼行過去望兩眼就見到嘅位置——喉管接駁位、銅管彎位、或者室外機閥門接口。我寫呢篇嘢嘅原因好直接，見過太多管理員一聽到「漏雪種」三個字就以為要拆晒成個天花、要換晒所有喉管、要幾萬蚊工程，結果師傅上門用電子檢測儀沿住喉管行一圈，十五分鐘就搵到漏點，收緊一個接頭搞掂，成個維修連雪種加埋都唔使三千蚊。如果你係剛接手管理一套VRV系統，或者純粹想搞明白漏雪種到底點樣自己初步判斷、幾時一定要call人、以及點樣唔好被人開天殺價，一齊睇落去。
直接畀答案你：VRV冷氣漏雪種，五步鎖定漏點
我唔兜圈，直接講結論：VRV冷氣漏雪種，最常見嘅漏點依次係——室內機銅管接駁位、室外機閥門接口、喉管彎位焊接處、分歧管連接位、以及天花內銅管穿牆孔位置。 前兩個你自己望到，後三個先至需要師傅用儀器。
排查優先順序：
第一步：確認係真係漏雪種定係其他原因令到唔凍（過濾網塞、風扇壞、模式設定錯都會令你觉得唔凍）
第二步：觀察室外機有冇油漬（雪種漏嘅時候會帶出冷凍油，油漬係最明顯嘅視覺線索）
第三步：聽下室內機有冇「嗞嗞」嘅漏氣聲（安靜環境下先至聽到）
第四步：摸下銅管接駁位有冇油膩感（用手指撳下，有油就大概率漏）
第五步：記低邊部機最先唔凍、邊部機仲正常（幫你同師傅講清楚範圍）
跟住呢五步行，你已經可以將漏點範圍縮窄到一個好細嘅區域，唔使一嚟就以為要拆晒天花先至搵到。
點樣分辨「真漏雪種」同「假性唔凍」
好多朋友一覺得冷氣唔凍就以為漏雪種，但其實有好多原因都會令你覺得製冷效果差。我整理咗一個對照表幫你分辨：
最關鍵嘅一個判斷標準：如果你洗咗過濾網、確認模式設定正確、室外機散熱正常，但出風口溫度依然明顯偏高，而且呢個情況越嚟越嚴重，咁就大概率係漏雪種。
五大漏點位置逐一拆解
漏點一：室內機銅管接駁位（佔三成，最常見）
室內機同銅管嘅連接靠喇叭口接頭，安裝時如果擴口做得唔夠好、或者螺母冇扭到正確扭力，時間一長就會慢慢滲漏。表現係接頭位置有油漬、用紙巾抹會見到油印、嚴重嘅時候可以聽到輕微「嗞嗞」聲。
我們在使用VRV冷氣的時候，最容易忽略嘅就係呢啲接駁位。因為佢哋通常藏喺天花入面，你唔會特登拆開天花去望。但如果冷氣越來越唔凍，第一個要睇嘅就係呢度。
處理方法：
如果只係螺母鬆咗，師傅重新扭緊加冷凍油就搞掂
如果喇叭口變形，要重新擴口或者更換接頭
維修費用大約八百至一千五（包括重新充注雪種）
漏點二：室外機閥門接口（佔兩成半）
室外機嘅高低壓閥門、檢修口、以及四通閥接口，都係靠橡膠密封圈同焊接嚟密封。密封圈用咗幾年會老化變硬，焊接位因為熱脹冷縮會出現微裂紋。表現係閥門底部有油漬、或者用肥皂水塗上去會起泡。
處理方法：
密封圈更換相對簡單，師傅半個鐘搞掂
如果係焊接位裂紋，要補焊，大約一個半鐘
費用大約一千至二千五
漏點三：喉管彎位焊接處（佔兩成）
銅管喺安裝嘅時候要轉彎，彎位係靠焊接接駁。如果焊接時溫度唔夠、焊料唔均勻、或者焊完冇做壓力測試，用咗幾年之後就會慢慢滲漏。表現係彎位有油漬、或者用電子檢測儀行到彎位會響。
處理方法：
輕微滲漏可以補焊
嚴重嘅要切除舊焊位重新焊接
費用大約一千五至三千
漏點四：分歧管連接位（佔一成半）
VRV系統嘅特點就係一部室外機拖多部室內機，中間靠分歧管分配冷媒。分歧管嘅每個分叉位都係焊接，焊點多自然漏嘅機會就多。表現係某幾部室內機明顯比其他機唔凍（因為冷媒分配唔均勻）。
處理方法：
要師傅用電子檢測儀逐個分歧位檢測
維修費用大約二千至四千
漏點五：天花內銅管穿牆孔位置（佔一成）
銅管穿過牆身或者樓板嘅時候，如果保護套管冇做好、或者牆身震動令銅管磨損，就會喺穿牆位出現磨穿漏點。呢個位置最難搵，因為完全藏喺結構入面。表現係漏得好慢、可能幾個月先至明顯覺得唔凍。
處理方法：
要師傅用氮氣加壓測試先至搵到
維修可能要局部拆天花
費用大約三千至六千
漏雪種檢測方法比較：邊種最有效
但有些朋友想要知道，師傅到底用咩方法搵漏點，該怎麼辦呢？我列返幾種常見嘅檢測方法畀你比較：
我個人覺得，最實際嘅組合係「目視加肥皂水做初步篩查，然後用電子檢測儀做全面掃描」。如果電子儀器都搵唔到，先至考慮加螢光劑或者氮氣加壓。唔好一嚟就叫師傅加螢光劑，因為螢光劑要留喺系統入面運行幾個鐘先至見效，費時。
維修費用參考：唔好俾人開天殺價
以香港市場嚟講，VRV冷氣漏雪種檢測同維修嘅收費大致如下：
我嘅建議好實際：
維修前一定要書面報價，寫清楚漏點位置、維修方法、雪種補充量
問清楚師傅用咩方法搵漏（冇帶電子檢測儀嘅要警覺）
如果師傅話要換晒成條銅管，問佢有冇試過局部維修
要求睇維修完之後嘅壓力測試結果
對比兩至三間報價，差異超過四成要提高警覺
雪種補充要問清楚按磅計定按次計
正確嘅初步自行檢查：幫你慳唔少冤枉錢
好多時你call師傅上門之前，自己做一個簡單嘅初步檢查，可以幫師傅更快搵到問題，亦可以防止被誤導。
檢查步驟：
第一步：關機之後等三十分鐘，讓系統壓力平衡
第二步：行去室外機，望下機底同管路有冇油漬（用白色紙巾抹最明顯）
第三步：開機運行十五分鐘，摸下室外機高低壓閥門溫度（正常一凍一暖，如果兩個都凍代表雪種唔夠）
第四步：入去室內機位置，安靜環境下聽下有冇「嗞嗞」聲
第五步：記低邊部機最先唔凍、出風口大約幾多度
呢五步做完，你已經有足夠嘅資訊畀師傅做初步判斷。如果師傅上門之後連基本嘅壓力錶都唔攞出嚟、淨係望兩眼就話要換喉管，你可以有理由懷疑佢嘅專業程度。
自問自答：幾個新手最關心嘅問題
問：VRV冷氣漏雪種，可唔可以唔理佢繼續開？
答：短期可以，但唔建議。雪種漏咗之後壓縮機會因為冷媒唔夠而負荷增大，運行溫度升高，長期落去會加速壓縮機磨損。原本幾百蚊扭緊一個接頭搞掂嘅問題，拖三個月可能變成壓縮機過熱損壞，維修費由幾百變幾萬。所以一旦確認漏雪種，盡快處理。
答：短期可以，但唔建議。雪種漏咗之後壓縮機會因為冷媒唔夠而負荷增大，運行溫度升高，長期落去會加速壓縮機磨損。原本幾百蚊扭緊一個接頭搞掂嘅問題，拖三個月可能變成壓縮機過熱損壞，維修費由幾百變幾萬。所以一旦確認漏雪種，盡快處理。
問：點樣自己初步判斷係漏雪種定係其他問題？
答：有一個好簡單嘅方法。開機運行三十分鐘之後，去室外機摸下高低壓閥門。正常情況，高壓閥門（細管）應該凍、低壓閥門（粗管）應該暖。如果兩個都凍、或者兩個都唔凍，大概率係雪種唔夠。如果高壓閥門凍但低壓閥門完全冇溫度，可能係膨脹閥問題多過漏雪種。
答：有一個好簡單嘅方法。開機運行三十分鐘之後，去室外機摸下高低壓閥門。正常情況，高壓閥門（細管）應該凍、低壓閥門（粗管）應該暖。如果兩個都凍、或者兩個都唔凍，大概率係雪種唔夠。如果高壓閥門凍但低壓閥門完全冇溫度，可能係膨脹閥問題多過漏雪種。
問：漏雪種維修完之後，要唔要全部雪種放晒重新充注？
答：唔一定要。如果漏點好細、漏咗嘅雪種量唔多（例如只漏咗百分之十至二十），師傅修完漏點之後補充返少少雪種就夠。但如果漏咗超過三成、或者系統入面已經入咗空氣同水分，就要全部回收重新充注。呢個要師傅用壓力錶同溫度計判斷，唔好自己估。
答：唔一定要。如果漏點好細、漏咗嘅雪種量唔多（例如只漏咗百分之十至二十），師傅修完漏點之後補充返少少雪種就夠。但如果漏咗超過三成、或者系統入面已經入咗空氣同水分，就要全部回收重新充注。呢個要師傅用壓力錶同溫度計判斷，唔好自己估。
問：全部機同時唔凍同得幾部機唔凍，有咩分別？
答：分別好大。全部機同時唔凍，漏點大概率喺室外機或者主管路——因為全部機共用同一條主回路。得幾部機唔凍，漏點大概率喺分歧管之後嘅分支管路——因為只影響部分室內機。前者維修範圍細但可能涉及室外機，後者要逐個分歧位排查但唔使郁室外機。
答：分別好大。全部機同時唔凍，漏點大概率喺室外機或者主管路——因為全部機共用同一條主回路。得幾部機唔凍，漏點大概率喺分歧管之後嘅分支管路——因為只影響部分室內機。前者維修範圍細但可能涉及室外機，後者要逐個分歧位排查但唔使郁室外機。
問：VRV冷氣用咗幾多年先至會開始漏雪種？
答：冇一個固定年數，但根據我嘅經驗，安裝後三至五年係第一個漏點高峰期（因為接駁位熱脹冷縮開始出現微裂），八至十年係第二個高峰期（因為密封圈老化、焊接位疲勞）。如果安裝質素好、平時有做壓力檢查，十幾年都唔漏都正常。
答：冇一個固定年數，但根據我嘅經驗，安裝後三至五年係第一個漏點高峰期（因為接駁位熱脹冷縮開始出現微裂），八至十年係第二個高峰期（因為密封圈老化、焊接位疲勞）。如果安裝質素好、平時有做壓力檢查，十幾年都唔漏都正常。
預防漏雪種：平時可以做嘅嘢
講真，VRV冷氣漏雪種檢測嘅需求，大部分可以靠定期保養避免或者及早發現。
每月：
望一眼室外機機底有冇油漬（用白色紙巾抹最清楚）
確認出風口溫度正常（唔使量度，用手感受就夠）
每季：
清洗過濾網（排除過濾網問題先至判斷漏雪種）
清潔室外機散熱翅片（散熱差會令壓力升高加速漏點惡化）
目視檢查喉管接駁位有冇油漬
每年：
請師傅做系統壓力測試（對比去年數據，壓力下降超過百分之五就要關注）
檢查所有接駁位同焊接位
確認閥門密封圈狀態
記錄雪種壓力同運行數據
有數據顯示，每年做一次壓力記錄對比嘅系統，漏雪種問題嘅發現時間平均提早六個月，維修費用平均慳百分之四十。因為漏得少嘅時候修，補一個焊位就搞掂；漏得多嘅時候先至發現，可能要換管換閥。
一個真實案例：油漬救咗成個天花
我講一件親身經歷過嘅事。前年六月，中環一幢寫字樓嘅管理員call我上去，話十二樓三部冷氣越嚟越唔凍，懷疑漏雪種。佢已經問咗一間公司報價，對方話要拆開成個天花逐段喉管檢查，報價四萬八。
我上去做咗咩？我先問佢邊部機最先唔凍。佢話靠窗嗰部。我行過去，搬開假天花一塊板，用電筒照入去，銅管接駁位有一滴好細嘅油漬。用電子檢測儀一掃，「嗶嗶嗶」響到冇停過。就係嗰一個喇叭口接頭，螺母鬆咗半圈。師傅扭緊、補少少雪種，搞掂。成個維修連雪種加埋兩千三。
四萬八同兩千三嘅分別，就係有冇人肯行過去望一眼油漬。我唔係話每間公司都唔靠譜，但如果你自己識得先做基本觀察，起碼唔會被人一嚟就話要拆天花嚇到。
我個人做咗咁多年同冷氣系統打交道，最大嘅體會就係一句：VRV冷氣漏雪種，十單入面有七單漏點就喺接駁位或者閥門口。而呢七單入面，有五單其實每季行去室外機用白色紙巾抹一抹機底、望一眼喉管接駁位有冇油漬，就可以好早發現。兩千蚊一年嘅壓力巡檢功夫，換返嚟嘅係唔使等到完全冇凍先至緊張、唔使面對租戶投訴、唔使俾人開天殺價話要拆天花。與其每次覺得冷氣唔凍就以為要換晒成條喉，不如養成一個習慣——每月抹一眼室外機機底、每季望一眼接駁位、每年做一次壓力記錄。希望呢篇嘢幫到你，下次再覺得冷氣越吹越唔凍，你至少識得先排除過濾網同模式設定、再望下有冇油漬、再決定call唔call人，唔使一嚟就以為要幾萬蚊工程，亦唔使俾人話要拆天花就拆天花。
FAQ：VRV冷氣漏雪種檢測常見問題
一、VRV冷氣漏雪種，第一時間應該做咩？
第一步確認唔係過濾網塞或者模式設定錯（排除最簡單嘅原因）。第二步去室外機望下有冇油漬。第三步記錄邊部機最先唔凍、出風口大約幾多度。第四步如果確認係漏雪種，盡快安排師傅檢測，唔好拖超過兩星期。第五步維修前要求書面報價，寫清楚漏點位置同維修方法。
第一步確認唔係過濾網塞或者模式設定錯（排除最簡單嘅原因）。第二步去室外機望下有冇油漬。第三步記錄邊部機最先唔凍、出風口大約幾多度。第四步如果確認係漏雪種，盡快安排師傅檢測，唔好拖超過兩星期。第五步維修前要求書面報價，寫清楚漏點位置同維修方法。
二、VRV冷氣漏雪種檢測通常要幾耐？
目視檢查加肥皂水大約三十分鐘。電子檢測儀全面掃描大約一個半鐘。如果漏點隱蔽要加氮氣測試，大約兩至三個鐘。如果要用螢光劑，要等系統運行四至八個鐘之後再用紫外燈照。所以大部分漏雪種檢測半日內搞掂，唔使預咗停成日冷氣。
目視檢查加肥皂水大約三十分鐘。電子檢測儀全面掃描大約一個半鐘。如果漏點隱蔽要加氮氣測試，大約兩至三個鐘。如果要用螢光劑，要等系統運行四至八個鐘之後再用紫外燈照。所以大部分漏雪種檢測半日內搞掂，唔使預咗停成日冷氣。
三、點樣判斷維修師傅靠唔靠譜？
幾個標準：有冇帶電子雪種檢測儀（冇帶嘅基本唔夠專業）、有冇用壓力錶量高低壓、肯唔肯解釋漏點位置而唔係淨係話要換喉、有冇做維修後壓力測試確認唔再漏、肯唔肯出書面報價寫明雪種補充量。避免揀嗰啲一嚟就話要換晒成條銅管但唔肯做局部檢測嘅師傅。
幾個標準：有冇帶電子雪種檢測儀（冇帶嘅基本唔夠專業）、有冇用壓力錶量高低壓、肯唔肯解釋漏點位置而唔係淨係話要換喉、有冇做維修後壓力測試確認唔再漏、肯唔肯出書面報價寫明雪種補充量。避免揀嗰啲一嚟就話要換晒成條銅管但唔肯做局部檢測嘅師傅。
四、維修完之後幾耐內再漏可以要求免費返修？
正規公司一般提供三至六個月維修保固。如果係同一個漏點再次滲漏（例如焊位補完一個月又漏），應該免費返修。但如果係另一個位置出現新漏點，就唔包。簽單之前問清楚保用條款寫落維修單，特別係焊接位嘅保用期。
正規公司一般提供三至六個月維修保固。如果係同一個漏點再次滲漏（例如焊位補完一個月又漏），應該免費返修。但如果係另一個位置出現新漏點，就唔包。簽單之前問清楚保用條款寫落維修單，特別係焊接位嘅保用期。
五、VRV冷氣漏雪種可以報保險嗎？
要睇你份物業保險有冇包機電設備損壞。如果係因為意外損壞（例如裝修時打穿銅管）導致漏雪種，保險通常有賠。但如果係因為接駁位自然老化或者焊接位疲勞導致嘅滲漏，保險通常唔賠。保留定期保養記錄好重要，可以證明你有做好維護。
要睇你份物業保險有冇包機電設備損壞。如果係因為意外損壞（例如裝修時打穿銅管）導致漏雪種，保險通常有賠。但如果係因為接駁位自然老化或者焊接位疲勞導致嘅滲漏，保險通常唔賠。保留定期保養記錄好重要，可以證明你有做好維護。
六、夏天最熱嗰幾日發現漏雪種，有冇臨時頂住嘅方法？
如果漏得好慢（幾個月先至明顯唔凍），短期內繼續運行問題唔大，但設定溫度唔好調太低減少壓縮機負荷。用風扇輔助空氣流通。如果漏得快（幾日就明顯唔凍），建議關機唔好再開，因為壓縮機冇足夠冷媒散熱會過熱損壞。千祈唔好自己買雪種嚟加，因為如果漏點冇修，加完幾日又漏晒。
如果漏得好慢（幾個月先至明顯唔凍），短期內繼續運行問題唔大，但設定溫度唔好調太低減少壓縮機負荷。用風扇輔助空氣流通。如果漏得快（幾日就明顯唔凍），建議關機唔好再開，因為壓縮機冇足夠冷媒散熱會過熱損壞。千祈唔好自己買雪種嚟加，因為如果漏點冇修，加完幾日又漏晒。
七、新裝修嘅寫字樓VRV第一年就漏雪種，可以要求裝修公司處理嗎？
可以。如果係安裝問題（喇叭口擴口唔好、螺母冇扭緊、焊接質素差），屬於安裝瑕疵，裝修公司或者冷氣安裝商有責任喺保養期內免費處理。一般安裝保養期係一年至兩年，記住保留安裝合約同驗收記錄。新機第一年漏雪種，九成係安裝問題。
可以。如果係安裝問題（喇叭口擴口唔好、螺母冇扭緊、焊接質素差），屬於安裝瑕疵，裝修公司或者冷氣安裝商有責任喺保養期內免費處理。一般安裝保養期係一年至兩年，記住保留安裝合約同驗收記錄。新機第一年漏雪種，九成係安裝問題。
八、VRV冷氣漏雪種同冷氣完全唔凍有咩分別？
程度唔同但本質相關。漏少少雪種，冷氣仲有涼意但唔夠凍；漏得多，出風口完全冇涼意等同室溫。如果你嘅情況係完全冇凍，代表雪種已經漏咗好大比例，壓縮機可能已經因為缺冷媒而保護停機。呢個情況要盡快處理，唔好再嘗試開機。
程度唔同但本質相關。漏少少雪種，冷氣仲有涼意但唔夠凍；漏得多，出風口完全冇涼意等同室溫。如果你嘅情況係完全冇凍，代表雪種已經漏咗好大比例，壓縮機可能已經因為缺冷媒而保護停機。呢個情況要盡快處理，唔好再嘗試開機。
九、有冇辦法自己買雪種嚟補充？
technically可以買到，但我強烈唔建議。原因有三：第一，VRV系統用嘅R410A或者R32雪種需要專業設備先至充注得準；第二，如果漏點冇修就加雪種，加完幾日又漏晒，白費金錢；第三，雪種係高壓氣體，操作唔啱有凍傷同爆炸風險。呢個錢唔好慳，畀師傅做。
technically可以買到，但我強烈唔建議。原因有三：第一，VRV系統用嘅R410A或者R32雪種需要專業設備先至充注得準；第二，如果漏點冇修就加雪種，加完幾日又漏晒，白費金錢；第三，雪種係高壓氣體，操作唔啱有凍傷同爆炸風險。呢個錢唔好慳，畀師傅做。
十、幾多年嘅VRV系統頻繁漏雪種就應該考慮換喉管而唔係修？
如果系統已經用咗超過十年，而且一年內漏雪種超過兩次、每次漏點都唔同位置，我個人傾向建議評估局部或者全部更換銅管。因為舊管嘅焊接位同接駁位已經全面老化，修完呢度漏嗰度，長遠計唔化算。但如果只係因為一兩個接駁位螺母鬆或者密封圈老化導致嘅漏，處理完就搞掂，唔使急住換管。
如果系統已經用咗超過十年，而且一年內漏雪種超過兩次、每次漏點都唔同位置，我個人傾向建議評估局部或者全部更換銅管。因為舊管嘅焊接位同接駁位已經全面老化，修完呢度漏嗰度，長遠計唔化算。但如果只係因為一兩個接駁位螺母鬆或者密封圈老化導致嘅漏，處理完就搞掂，唔使急住換管。