冷氣出風口漏水是什麼原因造成的？

入夏之後天氣熱到黏笠笠，好多朋友屋企嘅冷氣都係全日開住降溫，但係有冇試過開咗冇幾耐，冷氣出風口漏水，滴到地板濕曬，甚至滲到樓下鄰居天花，搞到被人投訴？其實冷氣出風口漏水呢個問題，喺香港真係唔少見，尤其係一啲樓齡比較耐嘅大廈，或者平時冇定期保養冷氣嘅住戶，遇到呢個問題嘅機率更高。咁冷氣出風口漏水原因到底係咩？自己動手嘅修理方法有邊啲？萬一被投訴又會面臨咩後果？我哋今日就一次過講清楚，新手都睇得明。

首先要搞清楚，冷氣出風口漏水其實分兩種情況，一種係物理結露，一種係設備故障漏水，好多朋友唔分得清，搞到亂處理越搞越差。我哋先睇下最常見嘅幾個原因，你哋可以對號入座睇下自己屋企係邊種情況：

排水管堵塞——最常見嘅元兇

呢個係最常見嘅原因，佔咗差不多七成嘅漏水案例。冷氣機運行嘅時候會產生冷凝水，正常會經排水管排出室外，但係如果排水管入面積咗灰塵、藻類、棉絮呢啲雜物，就會堵住去路，冷凝水排唔走，就會倒灌返入室內機，然後就從出風口漏落嚟。尤其係香港天氣潮濕，排水管入面特別容易滋生藻類，堵得更快。如果你發現出風口持續漏水，但係室外排水口冇水流出，大概率就係呢個原因。

之前有個住荃灣嘅朋友，佢屋企嗰台分體式冷氣用咗三年都冇清過排水管，結果有日開機半個鐘，出風口就嘩啦嘩啦開始漏水，搞到成塊地氈濕曬，最後請師傅上門通咗條排水管，清出一大堆青苔同灰塵，之後就冇事。所以話定期清排水管真係好重要。

安裝唔水平——容易被忽略嘅細節

有啲冷氣機安裝嘅時候冇調校好，機身向住唔係排水口嗰側傾斜，咁冷凝水就會積喺接水盤另一邊，積滿咗就溢流出嚟，從出風口漏落嚟。呢個情況好多時係安裝師傅馬虎，或者之後機身因為震動移位造成。你可以用手機嘅水平儀功能測試下，睇下機身係咪向住排水口嗰邊微微傾斜，如果係反方向傾斜，就要重新調校。

呢個問題喺新裝機嘅時候特別容易出現，因為有啲師傅趕住收工，裝完就冇仔細調校水平，結果用咗冇幾耐就開始漏水。所以裝完新機之後，最好自己用水平儀check一check，唔好怕煩。

保溫層破損——銅管結露嘅隱患

冷氣機嘅銅管同排水管外面都會包一層保溫棉，如果保溫棉太薄、老化破爛，或者包得唔嚴實，管入面嘅冷凍劑通過嘅時候就會令管壁結露，一滴一滴咁跌落來，睇落就好似冷氣出風口漏水咁。呢個情況通常漏水位置會沿住管道分佈，你用手摸下銅管，如果感覺到有啲位置特別凍，甚至有水珠，就係保溫層嘅問題。

有啲舊樓嘅冷氣銅管裸露喺外面，冇包保溫棉，或者保溫棉甩咗出嚟，夏天高溫高濕嘅環境下，銅管表面就會大量結露，水珠積多咗就會滴落嚟。呢個情況處理起嚟都唔算複雜，買卷保溫棉自己包返好就得，或者請師傅上門搞。

接水盤破損或者淤塞

室內機入面有個接水盤，用嚟收集冷凝水，如果用咗好耐，接水盤因為冷熱交替出現裂痕，或者入面積咗好多污垢淤塞咗出水口，水都會溢出，從出風口漏落嚟。呢個情況比較難自己處理，因為要拆開室內機先可以睇到接水盤嘅情況。

接水盤淤塞同排水管堵塞係兩回事，接水盤淤塞係盤入面積咗太多污垢，就算排水管暢通，水都流唔入去排水管，所以會溢出。呢個情況通常要拆開面板先可以清理到，建議請專業師傅處理。

雪種唔夠——製冷效果差嘅連鎖反應

如果冷氣機嘅冷凍劑不足，蒸發器就會結霜，等霜融化嘅時候水量會突然暴增，超出排水系統嘅負荷，就會出現出風口漏水嘅情況。呢個情況通常仲會伴隨製冷效果變差嘅問題，你摸下出風口嘅風，如果唔夠凍，就要諗下係咪雪種唔夠。

雪種不足通常代表有洩漏，唔係加返雪種就搞掂咁簡單，要請有牌照嘅冷凍空調技師上門查漏，搵到洩漏點修好先再加雪種，唔係加幾多次都係白費。

出風口百葉結露——環境因素導致

呢個情況同前面嘅設備故障唔同，純粹係環境因素造成。如果你將冷氣溫度調到太低，出風口嘅百葉片溫度會好低，當室內濕度高嘅時候，空氣中嘅水分碰到凍嘅百葉片就會結露，水珠積多咗就會從出風口漏落嚟。呢個情況通常漏水位置集中喺出風口百葉片上，你用手摸下百葉片，如果濕漉漉嘅就係呢個原因。

處理方法好簡單，將冷氣溫度調高少少，或者開除濕模式降低室內濕度，同時將風速調到高檔，減少冷空氣喺出風口滯留，咁就唔會再結露。

表格

漏水原因	常見現象	自行處理難度
排水管堵塞	出風口持續漏水，室外排水口冇水流出	低，可自行疏通
安裝唔水平	機身一側有明顯傾斜，漏水位置集中喺低嗰邊	中，需調校機身
保溫層破損	銅管表面有水珠，漏水位置沿住管道分佈	中，需重新包裹保溫棉
接水盤破損	漏水位置喺室內機中間，即使疏通排水管都冇改善	高，需拆機更換
雪種不足	製冷效果明顯變差，蒸發器有結霜跡象	高，需專業人員加雪種
出風口百葉結露	百葉片表面有水珠，調高溫度後改善	低，調整溫度+除濕

自己可以搞掂嘅情況

如果發現冷氣出風口漏水，首先第一時間要關機斷電，避免整壞電路或者搞到地板發霉，然後再根據情況處理：

如果係排水管堵塞，可以先打開室內機嘅面板，搵到接水盤嘅排水口，用細鐵絲或者專用嘅疏通刷慢慢通一通，或者用吸塵器喺室外排水口嗰邊吸一吸，利用氣壓將堵塞物吸出嚟，之後倒少少清水測試下排水係咪暢通，如果順住流走就搞掂。
如果係隔塵網太髒導致蒸發器結霜，可以將隔塵網拆出嚟，用清水沖洗乾淨，放喺陰涼處晾乾再裝返去，記住唔好暴曬，唔係會變形。
如果係出風口百葉結露漏水，可以調高少少冷氣嘅設定溫度，或者開除濕模式，降低室內濕度，同時將風速調到高檔，減少冷空氣滯留。

需要請專業師傅嘅情況

如果疏通咗排水管都仲係漏水，大概率係接水盤破咗或者機身安裝有問題，呢個時候唔好自己拆機，因為冷氣機結構比窗機複雜，自己搞容易整壞其他部件，仲可能有安全風險。
如果發現銅管結霜、製冷效果差，大概率係雪種不足或者有洩漏，呢個必須請有牌照嘅冷凍空調技師上門檢查，查漏補漏再加雪種，自己搞唔掂仲會越搞越糟。
如果係隱藏喺天花入面嘅中央冷氣管道漏水，更加唔好自己動手，因為要拆天花先可以維修，專業師傅先有工具同經驗處理。

香港冷氣漏水嘅法律後果

好多朋友唔知，其實喺香港任由冷氣出風口漏水影響到其他人，係違法㗎！根據《公眾衞生及市政條例》（第132章），自2025年8月17日修訂條例生效之後，罰則比以前重咗好多：

如果食環署證實你嘅冷氣漏水對別人造成衞生妨擾，會先發出「妨擾事故通知」，要求你喺指定限期內整改。
如果你唔理唔理，唔遵辦通知，一經定罪最高可判罰款25,000元，仲要就妨擾持續嘅每一日罰款450元，拖得越耐罰得越多。
如果法庭再發出「妨擾事故命令」你都唔理，最高罰款會提高到50,000元，每日罰款600元。
如果你住公屋，仲會納入屋邨管理扣分制，初犯警告，再犯扣分，兩年內扣滿16分隨時被終止租約，真係唔係講笑。

而且食環署而家有專責小隊，仲會用紅外線夜視同AI技術搵漏水源頭，就算夜晚都查得到，所以唔好心存僥倖覺得冇人知。

日常保養預防漏水

其實只要平時做好保養，冷氣出風口漏水嘅問題完全可以避免，我哋平時可以做到以下幾點：

定期清洗隔塵網：最好每2-4個星期就拆出嚟洗一次，如果屋企多塵或者有寵物，就縮短到兩週一次，洗嘅時候用清水沖就得，唔好用熱水或者洗潔精，避免變形。
定期檢查排水管：每1-2個月就倒少少清水入接水盤，睇下排水係咪順暢，如果有堵塞跡象就及時疏通，唔好等到漏水先處理。
每年做一次深度保養：最好請專業師傅上門清洗一次室內機內部，包括蒸發器、接水盤、風輪呢啲自己洗唔到嘅位置，同時檢查雪種量、保溫層有冇破損，及時發現問題及時修。
換季停用前做好維護：如果冬天唔開冷氣，關機之前開送風模式運行半個鐘，等蒸發器入面嘅水分乾曬，避免滋生霉菌，然後斷電，用防塵罩罩住出風口。
合理設定溫度：唔好將冷氣溫度調到太低，建議設定喺24-26度，既可以慳電又可以減少出風口結露漏水嘅機會。

自問自答：冷氣出風口漏水嘅核心問題

問：冷氣出風口漏水會唔會整壞屋企嘅地板同牆身？
答：會嘅，如果長期漏水唔處理，木地板會發泡變形，牆身會發霉甩皮，甚至滲到樓下鄰居單位，到時仲要賠償鄰居嘅維修費用，得不償失。

問：如果係樓上鄰居嘅冷氣出風口漏水漏到我屋企，我應該點做？
答：首先可以搵大廈管理處或者物業管理公司協助溝通，如果溝通唔掂，可以致電1823政府熱線投訴，食環署會跟進處理，記住要記錄低漏水嘅時間同位置，方便調查。

問：新裝嘅冷氣都會出現出風口漏水嘅情況咩？
答：新機漏水大概率係安裝問題，比如機身唔水平、排水管坡度唔夠、接口冇接好，呢個時候可以直接搵安裝公司上門調整，一般安裝都會有保養期，唔使畀錢。

問：冷氣出風口漏水同出風口結露係咪同一回事？
答：唔完全一樣。出風口結露係因為百葉片溫度太低，空氣中嘅水分碰到凍嘅百葉片凝結成水珠，呢個係物理現象，調高溫度或者降低濕度就可以解決；而出風口漏水可能係設備故障導致冷凝水從機內部漏出，需要檢查排水管、接水盤等部件。

我見過太多朋友因為唔重視冷氣出風口漏水呢個小問題，搞到最後罰錢又賠錢，其實平時花少少時間保養下，或者發現漏水早啲處理，完全唔會搞到咁大鑊。尤其係香港呢種潮濕天氣，冷氣使用頻率又高，定期檢查真係好有必要，唔好等到被人投訴先諗住解決，到時就遲咗。

FAQ

冷氣出風口漏水最常見的原因是什麼？
答：最常見是排水管堵塞，其次是安裝不水平、保溫層破損、接水盤淤塞、雪種不足或出風口百葉結露。
冷氣出風口漏水自己可以處理嗎？
答：如果是排水管堵塞、隔塵網髒污或出風口百葉結露可以自行處理，其他情況建議請專業師傅。
香港冷氣出風口漏水被投訴會罰多少錢？
答：最高罰款25000元，另加每日罰款450元，情節嚴重最高罰50000元，每日罰600元。
如何預防冷氣出風口漏水？
答：定期清洗隔塵網、檢查排水管暢通度、每年做深度保養、合理設定溫度即可有效預防。
冷氣出風口漏水會損壞家具嗎？
答：長期漏水會導致木地板發泡、牆面發霉，甚至滲漏到樓下造成鄰里糾紛。
樓上冷氣出風口漏水影響我家怎麼辦？
答：先聯繫物業管理協調，無果可撥打1823向食環署投訴。
新安裝的冷氣出風口漏水是什麼原因？
答：多為安裝問題，如機身不水平、排水管坡度不足，可聯繫安裝公司免費調整。
冷氣出風口結露和漏水有什麼區別？
答：結露是百葉片表面因溫差產生水珠，調高溫度可解決；漏水是設備故障導致冷凝水漏出，需要檢查維修。
公屋冷氣出風口漏水會有什麼處罰？
答：納入屋邨管理扣分制，初犯警告，再犯扣分，兩年累計16分可終止租約。
如何判斷冷氣出風口漏水是否需要專業維修？
答：如果自行疏通排水管、清洗濾網、調高溫度後仍漏水，或伴隨製冷效果變差，就需要請師傅上門。

維修故障指南