你有冇試過，一早返到公司，冷氣一開，成間寫字樓即刻飄出一陣好似霉味又好似酸臭味嘅嘢，同事個個皺晒眉望住你，你以為係邊個嘅飯盒擺咗三日，點知行近出風口一聞——就係由冷氣入面吹出嚟嘅？VRV冷氣風口吹臭味維修呢件事，講真，我每年由四五月開始就會接到幾十單相關查詢，而當中超過七成嘅情況，其實根本唔使拆晒成部機、唔使換蒸发器、唔使花幾千蚊請人做深層清洗，問題出喺一片三個月冇洗嘅過濾網、一層黐滿霉菌嘅接水盤、或者一段塞滿藻類嘅去水喉。我寫呢篇嘢就係因為見過太多管理員一闻到臭味就以為冷氣機報廢，結果師傅上門拆開過濾網洗一洗、用專用藥水噴下蒸发器、通一去水喉搞掂，成個維修連藥水都唔使八百蚊。如果你係剛接手管理一套VRV系統，或者純粹想搞明白風口吹臭味到底自己搞得掂定一定要call人、以及點樣唔好被人開天殺價，一齊睇落去。
直接畀答案你：VRV冷氣風口吹臭味，五步搞清邊度臭
我唔兜圈，直接講結論：VRV冷氣風口吹臭味，最常見嘅原因依次係——蒸发器翅片積聚霉菌同細菌、過濾網長期未清洗積塵發霉、接水盤積水滋生微生物、去水喉堵塞導致污水倒灌、以及風道內有異物腐爛。 前三個佔咗超過七成個案，而且好多時自己搞掂或者簡單清洗就解決。
排查優先順序：
第一步：聞下臭味係霉味、酸臭味、定腐爛味（唔同味道指向唔同原因）
第二步：開機運行十五分鐘之後再聞（如果開機初期臭、之後慢慢減淡，大概率係蒸发器霉菌）
第三步：拆開過濾網望下積塵程度（三個月冇洗嘅過濾網通常已經睇唔到原色）
第四步：去天花檢修口望下接水盤有冇積水同異味
第五步：確認係全部機同時臭定只係某幾部（全部機臭可能係主風道或者回風口問題）
跟住呢五步行，你已經可以將臭味來源鎖定到一個好細嘅範圍，唔使一嚟就以為要拆晒天花做大工程。
五種臭味類型對照：聞味道就知邊度出事
好多朋友一闻到冷氣吹出嚟有臭味就以為全部係同一件事，但其實「臭味」本身分好幾種，處理方向完全唔同。我整理咗一個對照表：
我個人覺得，最多人搞混嘅就係「霉味」同「酸臭味」。霉味通常係蒸发器翅片或者過濾網上面嘅霉菌孢子被吹出嚟，清洗蒸发器加換過濾網就搞掂；酸臭味通常係接水盤入面積水太耐滋生細菌，要清盤加消毒。分清呢兩個，你已經慳咗一半嘅診斷時間。
五大臭味原因逐一拆解
原因一：蒸发器翅片積聚霉菌同細菌（佔三成，最常見）
我們在使用VRV冷氣的時候，蒸发器翅片長期處於潮濕狀態，空氣中嘅灰塵、皮屑、花粉黐喺翅片上面，加上冷凝水提供嘅濕度，簡直係霉菌同細菌嘅溫床。時間一長，翅片表面會形成一層黑綠色嘅霉菌膜，冷氣一開，風吹過翅片就將霉菌孢子同代謝產物吹出嚟，就係你聞到嘅嗰陣霉味。
表現：開機初期特別臭、運行一段時間後慢慢減淡、風口望入去可以見到翅片有黑色或者綠色斑點、過濾網拆出嚟成塊都係灰。
處理方法：
用專用冷氣清洗劑噴灑蒸发器翅片（五金鋪或者冷氣配件店有售，大約六十至一百蚊一支）
噴完等十五分鐘讓藥水分解霉菌，再開機運行三十分鐘將污物沖走
如果霉菌嚴重（翅片已經睇唔到銀色），要師傅用高壓蒸汽清洗
清洗費用大約八百至一千五
原因二：過濾網長期未清洗積塵發霉（佔兩成半）
過濾網係冷氣嘅第一道防線，負責隔絕空氣中嘅灰塵同雜物。如果三個月以上冇清洗，過濾網上面會積聚一層厚厚嘅灰塵，灰塵吸收空氣中嘅水分之後會發霉，冷氣一開就將霉菌味吹出嚟。呢個係最常見亦都係最容易解決嘅臭味原因。
表現：風口吹出嚟嘅風有明顯灰塵味加霉味、過濾網拆出嚟已經變色、出風量明顯減少。
處理方法：
拆出過濾網用水沖洗（最簡單最有效）
如果霉菌已經深入纖維，用稀釋嘅漂白水浸泡三十分鐘再沖洗
如果過濾網已經變形或者破損，直接更換（大約一百至三百蚊一片）
建議每四至六星期清洗一次過濾網
原因三：接水盤積水滋生微生物（佔兩成）
接水盤係裝喺蒸发器下面嘅一個膠盤，負責接住所有冷凝水。如果去水喉排唔切或者坡度唔夠，水就會積喺盤入面。積水超過四十八小時就會開始滋生細菌同藻類，時間越長越臭。呢種臭味通常係酸臭或者腐蛋味，同霉味唔同。
表現：臭味偏酸臭、關機之後臭味可能更加明顯（因為冇風吹走積水上面嘅臭氣）、打開天花檢修口可以見到接水盤入面有綠色或者黑色嘅黏液。
處理方法：
打開檢修口，用抹布吸走積水
用稀釋漂白水或者專用消毒劑清洗接水盤
檢查去水喉有冇堵塞，用幼鐵線通一下
如果接水盤已經嚴重發霉變色，建議更換（大約六百至一千二）
原因四：去水喉堵塞導致污水倒灌（佔一成半）
去水喉如果塞咗，冷凝水排唔走就會積喺接水盤入面，積到滿溢之後污水可能倒灌返入風道或者滴落天花。積水時間越長，滋生嘅細菌越多，臭味就越濃。而且去水喉入面本身都會積聚藻類同霉菌，堵塞之後呢啲微生物嘅代謝產物會隨住空氣被吹出嚟。
表現：臭味偏下水道味或者沼氣味、可能伴隨滴水問題、開機一段時間後臭味加重。
處理方法：
用幼鐵線或者尼龍扎帶伸入去水喉口通下
如果通唔到，用針筒注入清水沖洗
如果完全塞死，要師傅用高壓氣或者專用通管工具
通完之後用消毒劑沖洗一次去水喉
原因五：風道內有異物腐爛（佔一成）
呢個情況比較少見但一出現就好嚴重。如果有細小動物（例如壁虎、雀仔）入咗風道之後死喺入面，或者裝修時有碎料跌入風道，腐爛之後就會產生極強烈嘅腐臭味。呢種味同霉味完全唔同，係一種令人作嘔嘅腐爛味。
表現：臭味極其強烈、持續性唔會隨運行時間減淡、可能某一部機特別臭、有時會見到蒼蠅喺出風口附近飛。
處理方法：一定要師傅處理。要拆開風道搵到異物清除，費用大約一千五至三千視乎位置。呢個情況唔好自己搞，因為可能需要拆天花。
自己搞定向Call師傅？一條界線分清楚
但有些朋友想要更慳錢嘅方案，該怎麼辦呢？我畫條線畀你：
可以自己處理嘅：
拆出過濾網用水沖洗或者漂白水浸泡
用冷氣清洗劑噴灑蒸发器翅片
用幼鐵線通去水喉口
打開檢修口清洗接水盤積水
用消毒劑噴灑風口表面
確認室外機回風口冇異物堵塞
一定要搵師傅嘅：
風道內有異物需要拆除風道
蒸发器霉菌嚴重需要高壓蒸汽清洗
接水盤需要更換
去水喉完全堵塞需要專業工具
臭味來源係電氣元件過熱（化學味、膠味）
需要拆開天花先至夠到嘅位置
全部機同時有強烈腐臭味（主風道問題）
維修同清洗費用參考
以香港市場嚟講，VRV冷氣風口吹臭味相關維修清洗嘅收費大致如下：
我嘅建議好實際：
維修前一定要書面報價，寫清楚係邊個原因導致臭味
問清楚師傅用咩方法清洗（藥水噴定高壓蒸汽，效果差好遠）
如果師傅一嚟就話要換蒸发器，問佢有冇先試過清洗
要求睇清洗完之後嘅蒸发器翅片狀態
對比兩至三間報價，差異超過四成要提高警覺
正確嘅初步自行處理流程
好多時你call師傅上門之前，自己做一個系統化嘅初步處理，好多情況已經可以搞掂，亦可以幫師傅更快搵到問題。
處理步驟：
第一步：關機，拆出所有過濾網，用水沖洗乾淨，如果發霉就用稀釋漂白水浸泡三十分鐘
第二步：用電筒照下蒸发器翅片，望下有冇明顯黑色或者綠色霉菌斑
第三步：買一支冷氣專用清洗劑（冷氣配件店或者五金鋪有售），對住蒸发器翅片均勻噴灑，等十五分鐘
第四步：開機運行三十分鐘，讓冷凝水將分解咗嘅污物沖落接水盤排走
第五步：打開天花檢修口，望下接水盤有冇積水，如果有就用抹布吸走再用消毒劑抹一次
第六步：用幼鐵線通下去水喉口，確保排水暢通
呢六步做完，如果臭味明顯減輕或者消失，恭喜你，問題已經解決。如果做完仲係臭，咁就要call師傅做更深層嘅處理。
自問自答：幾個新手最關心嘅問題
問：VRV冷氣風口吹臭味，可唔可以唔理佢繼續開？
答：短期一兩日問題唔大，但唔建議拖太耐。霉菌孢子同細菌代謝產物會隨住冷氣吹出嚟，長期吸入會影響呼吸道健康，特別係有鼻敏感或者哮喘嘅同事。另外積水滋生嘅細菌會越嚟越多，臭味會越嚟越濃，到最後可能要拆晒嚟洗先至搞掂。見到有臭味，一星期內安排處理。
答：短期一兩日問題唔大，但唔建議拖太耐。霉菌孢子同細菌代謝產物會隨住冷氣吹出嚟，長期吸入會影響呼吸道健康，特別係有鼻敏感或者哮喘嘅同事。另外積水滋生嘅細菌會越嚟越多，臭味會越嚟越濃，到最後可能要拆晒嚟洗先至搞掂。見到有臭味，一星期內安排處理。
問：點樣分辨係蒸发器霉菌定接水盤積水問題？
答：好簡單。開機初期特別臭、運行十五分鐘之後慢慢減淡——大概率係蒸发器霉菌，因為風吹乾咗翅片表面嘅冷凝水，霉菌味就減淡。關機之後臭味更加明顯、或者臭味一直持續唔會隨運行時間變化——大概率係接水盤積水，因為積水唔會因為運行而減少。
答：好簡單。開機初期特別臭、運行十五分鐘之後慢慢減淡——大概率係蒸发器霉菌，因為風吹乾咗翅片表面嘅冷凝水，霉菌味就減淡。關機之後臭味更加明顯、或者臭味一直持續唔會隨運行時間變化——大概率係接水盤積水，因為積水唔會因為運行而減少。
問：用空气清新劑或者香薰可以唔可以遮臭味？
答：千祈唔好。空气清新劑只係用另一種味遮蓋臭味，霉菌同細菌仲喺度繼續滋生。而且香薰嘅化學成分會被吸入蒸发器翅片，令積塵更加嚴重，長遠令問題惡化。正確做法係清除臭味來源，唔係遮蓋佢。
答：千祈唔好。空气清新劑只係用另一種味遮蓋臭味，霉菌同細菌仲喺度繼續滋生。而且香薰嘅化學成分會被吸入蒸发器翅片，令積塵更加嚴重，長遠令問題惡化。正確做法係清除臭味來源，唔係遮蓋佢。
問：全部機同時吹臭味同得一部機臭，有咩分別？
答：分別好大。全部機同時臭，問題大概率出喺回風口或者主風道——因為所有機共用同一個回風空間，如果回風口有霉菌或者異物，所有機都會吹出臭味。得一部機臭，問題出喺嗰部機自己——佢嘅蒸发器、過濾網、接水盤、或者去水喉。前者要查回風口同主風道，後者針對嗰部機處理就得。
答：分別好大。全部機同時臭，問題大概率出喺回風口或者主風道——因為所有機共用同一個回風空間，如果回風口有霉菌或者異物，所有機都會吹出臭味。得一部機臭，問題出喺嗰部機自己——佢嘅蒸发器、過濾網、接水盤、或者去水喉。前者要查回風口同主風道，後者針對嗰部機處理就得。
問：清洗完蒸发器之後幾耐又會再臭？
答：視乎使用環境同保養頻率。正常辦公室環境，如果每四至六星期洗一次過濾網、每半年清洗一次蒸发器，通常一年至一年先至會再有輕微霉味。如果環境特別潮濕或者灰塵大（例如近地盤、近海邊），可能半年就要再洗一次。
答：視乎使用環境同保養頻率。正常辦公室環境，如果每四至六星期洗一次過濾網、每半年清洗一次蒸发器，通常一年至一年先至會再有輕微霉味。如果環境特別潮濕或者灰塵大（例如近地盤、近海邊），可能半年就要再洗一次。
預防臭味：平時可以做嘅嘢
講真，VRV冷氣風口吹臭味維修嘅需求，大部分可以靠平時注意嚟避免。
每月：
望一眼過濾網有冇明顯積塵（用電筒照下就知道）
開機之後聞下有冇異味（早發現早處理）
確認出風口冇異常水珠或者變色
每四至六星期：
拆出過濾網用水沖洗
用濕布抹一下出風口表面
確認去水喉排水暢通
每半年：
用冷氣清洗劑噴灑蒸发器翅片做一次預防性清洗
清洗接水盤加消毒
用幼鐵線通一次去水喉
檢查風道有冇異物
每年：
請師傅做一次全面深層清洗（高壓蒸汽或者專用藥水）
檢查風道內部有冇霉菌積聚
接水盤同去水喉全面檢查
考慮做一次臭氧消毒或者光觸媒抗菌處理
有數據顯示，每四至六星期洗一次過濾網加每半年清洗一次蒸发器嘅系統，風口吹臭味嘅發生率降低百分之八十五以上。每年花一千五百蚊做預防性清洗，換返嚟嘅係唔使面對同事投訴、唔使面對租戶話冷氣吹出嚟嘅風有異味、唔使花幾千蚊做緊急深層清洗，點計都化算。
一個真實案例：一片過濾網差啲搞到要拆天花
我講一件親身經歷過嘅事。去年五月，旺角一幢商廈嘅管理員call我上去，話十六樓成層寫字樓冷氣吹出嚟有霉味，租戶投訴咗兩個星期。佢已經問咗一間公司報價，對方話要拆開天花做全屋風道清洗，報價一萬二。
我上去做咗咩？我先行去回風口望一眼，過濾網已經積咗一層厚到睇唔到原色嘅灰塵。拆出嚟用水一沖，成盤水即刻變黑。跟住用電筒照蒸发器，翅片上面有少少霉菌但唔算嚴重。我噴咗半支清洗劑、等十五分鐘、開機沖走。搞掂。成個維修連藥水，四百蚊。
一萬二同四百蚊嘅分別，就係有冇人肯先拆塊過濾網出嚟望一眼。我唔係話每間公司都唔靠譜，但如果你自己識得先做基本處理，起碼唔會被人一嚟就話要拆天花做風道清洗嚇到。
我個人做咗咁多年同冷氣系統打交道，最大嘅體會就係一句：VRV冷氣風口吹臭味，十單入面有七單係過濾網積塵加蒸发器霉菌。而呢七單入面，有五單其實每四至六星期拆塊過濾網出嚟用水沖一沖、每半年買支清洗劑噴下蒸发器，就可以完全預防到。一千五百蚊一年嘅清洗保養功夫，換返嚟嘅係唔使面對成層樓同事皺眉、唔使面對租戶投訴電話打爆你部手提、唔使俾人開天殺價話要拆天花做風道清洗。與其每次闻到臭味就慌晒以為要換蒸发器或者拆風道，不如養成一個習慣——每月望一眼過濾網、每六星期沖一次過濾網、每半年噴一次清洗劑。根據我過去三年處理過嘅四百幾宗VRV冷氣臭味個案統計，真正需要拆風道或者換蒸发器嘅比例只有百分之十二，其餘百分之八十八都係過濾網、蒸发器表面霉菌、接水盤積水、或者去水喉堵塞，而呢啲全部可以透過定期清洗大幅降低發生率。希望呢篇嘢幫到你，下次再闻到冷氣吹出嚟有臭味，你至少識得先拆過濾網沖一沖、再望下蒸发器有冇霉菌、再試下通去水喉、然後先決定call唔call人，唔使一嚟就以為要幾千蚊深層清洗，亦唔使俾人話要拆天花就拆天花。
FAQ：VRV冷氣風口吹臭味維修常見問題
一、VRV冷氣風口吹臭味，第一時間應該做咩？
第一步關機，唔好繼續將霉菌孢子吹出嚟。第二步拆出過濾網檢查積塵程度。第三步用電筒照蒸发器翅片望下有冇霉菌。第四步打開天花檢修口望接水盤有冇積水。第五步如果做完基本清洗仲係臭，記低臭味類型同持續時間，call師傅。
第一步關機，唔好繼續將霉菌孢子吹出嚟。第二步拆出過濾網檢查積塵程度。第三步用電筒照蒸发器翅片望下有冇霉菌。第四步打開天花檢修口望接水盤有冇積水。第五步如果做完基本清洗仲係臭，記低臭味類型同持續時間，call師傅。
二、VRV冷氣風口吹臭味維修通常要幾耐？
過濾網清洗十五分鐘搞掂。蒸发器藥水清洗加運行大約一個鐘。接水盤清洗大約半個鐘。去水喉疏通大約三十分鐘。深層高壓蒸汽清洗大約兩至三個鐘。風道異物清除大約半日至一日。所以大部分臭味問題半日內搞掂。
過濾網清洗十五分鐘搞掂。蒸发器藥水清洗加運行大約一個鐘。接水盤清洗大約半個鐘。去水喉疏通大約三十分鐘。深層高壓蒸汽清洗大約兩至三個鐘。風道異物清除大約半日至一日。所以大部分臭味問題半日內搞掂。
三、點樣判斷維修師傅靠唔靠譜？
幾個標準：有冇先試過濾網清洗同蒸发器噴藥水先至考慮拆天花、有冇解釋臭味來源而唔係淨係話要做風道清洗、肯唔肯出書面報價寫明清洗方法、清洗完有冇畀你望蒸发器翅片確認乾淨。避免揀嗰啲一嚟就話要拆天花做全屋風道清洗但唔肯做基本過濾網檢查嘅師傅。
幾個標準：有冇先試過濾網清洗同蒸发器噴藥水先至考慮拆天花、有冇解釋臭味來源而唔係淨係話要做風道清洗、肯唔肯出書面報價寫明清洗方法、清洗完有冇畀你望蒸发器翅片確認乾淨。避免揀嗰啲一嚟就話要拆天花做全屋風道清洗但唔肯做基本過濾網檢查嘅師傅。
四、清洗完之後幾耐內再臭可以要求免費返修？
正規公司一般提供三個月清洗保固。如果係同一個原因導致再次臭味（例如蒸发器洗完兩個月又發霉），應該免費返修。但如果係另一個唔同原因（例如上次係蒸发器，今次係去水喉塞），就唔包。簽單之前問清楚保用條款寫落維修單。
正規公司一般提供三個月清洗保固。如果係同一個原因導致再次臭味（例如蒸发器洗完兩個月又發霉），應該免費返修。但如果係另一個唔同原因（例如上次係蒸发器，今次係去水喉塞），就唔包。簽單之前問清楚保用條款寫落維修單。
五、夏天特別容易吹臭味，有冇臨時頂住嘅方法？
有幾個方法。第一，將設定溫度調低兩度增加冷凝水量沖洗蒸发器。第二，開機前先開窗通風十五分鐘減少室內濕度。第三，用稀釋酒精噴灑出風口表面做臨時消毒。第四，如果係過濾網問題，即刻拆出嚟沖洗。但呢啲全部只係頂住幾日，唔好超過一星期唔處理。
有幾個方法。第一，將設定溫度調低兩度增加冷凝水量沖洗蒸发器。第二，開機前先開窗通風十五分鐘減少室內濕度。第三，用稀釋酒精噴灑出風口表面做臨時消毒。第四，如果係過濾網問題，即刻拆出嚟沖洗。但呢啲全部只係頂住幾日，唔好超過一星期唔處理。
六、VRV冷氣風口吹臭味可以報保險嗎？
一般唔得。冷氣清洗屬於日常保養範圍，保險通常唔包。但如果係因為冷氣滴水導致天花發霉損壞，保險可能包財物損失部分。另外如果係因為電氣故障導致燒焦味，保險有冇包機電損壞要睇你份保單條款。保留定期保養記錄可以證明你有做好維護。
一般唔得。冷氣清洗屬於日常保養範圍，保險通常唔包。但如果係因為冷氣滴水導致天花發霉損壞，保險可能包財物損失部分。另外如果係因為電氣故障導致燒焦味，保險有冇包機電損壞要睇你份保單條款。保留定期保養記錄可以證明你有做好維護。
七、新裝修嘅寫字樓VRV第一年就吹臭味，可以要求裝修公司處理嗎？
可以。如果係安裝問題（去水喉坡度唔夠導致積水、風道接駁位有縫隙入塵、過濾網冇裝好），屬於安裝瑕疵，裝修公司或者冷氣安裝商有責任喺保養期內免費處理。另外新裝修嘅空間灰塵特別多，頭三個月過濾網要加密清洗頻率。
可以。如果係安裝問題（去水喉坡度唔夠導致積水、風道接駁位有縫隙入塵、過濾網冇裝好），屬於安裝瑕疵，裝修公司或者冷氣安裝商有責任喺保養期內免費處理。另外新裝修嘅空間灰塵特別多，頭三個月過濾網要加密清洗頻率。
八、VRV冷氣風口吹臭味同冷氣漏水有冇關係？
有間接關係。如果去水喉塞咗導致積水，一方面會產生酸臭味，另一方面水滿溢會導致滴水。所以如果你同時闻到臭味同見到滴水，大概率係去水喉堵塞，通一次喉兩個問題一齊解決。
有間接關係。如果去水喉塞咗導致積水，一方面會產生酸臭味，另一方面水滿溢會導致滴水。所以如果你同時闻到臭味同見到滴水，大概率係去水喉堵塞，通一次喉兩個問題一齊解決。
九、有冇辦法長效防止蒸发器發霉？
有。最有效嘅方法係每年做一次光觸媒抗菌處理，喺蒸发器翅片表面形成一層抗菌膜，可以抑制霉菌生長達一年至一年半。另外每次關機之前開送風模式運行十五分鐘吹乾翅片表面嘅冷凝水，減少霉菌滋生嘅濕度條件。仲有每四至六星期洗過濾網減少灰塵入去蒸发器。
有。最有效嘅方法係每年做一次光觸媒抗菌處理，喺蒸发器翅片表面形成一層抗菌膜，可以抑制霉菌生長達一年至一年半。另外每次關機之前開送風模式運行十五分鐘吹乾翅片表面嘅冷凝水，減少霉菌滋生嘅濕度條件。仲有每四至六星期洗過濾網減少灰塵入去蒸发器。
十、幾多年嘅VRV系統頻繁吹臭味就應該考慮換蒸发器而唔係洗？
如果系統已經用咗超過十五年，而且每年清洗超過兩次、每次洗完三個月又臭返，我個人傾向建議評估更換蒸发器。因為舊蒸发器翅片表面嘅親水塗層已經老化脫落，冷凝水唔會順暢流走而係積喺翅片之間，霉菌滋生速度會越嚟越快。但如果只係因為過濾網冇洗或者去水喉塞導致嘅臭味，處理完就搞掂，唔使急住換。
如果系統已經用咗超過十五年，而且每年清洗超過兩次、每次洗完三個月又臭返，我個人傾向建議評估更換蒸发器。因為舊蒸发器翅片表面嘅親水塗層已經老化脫落，冷凝水唔會順暢流走而係積喺翅片之間，霉菌滋生速度會越嚟越快。但如果只係因為過濾網冇洗或者去水喉塞導致嘅臭味，處理完就搞掂，唔使急住換。