室外機組：變頻壓縮機、四通閥、冷凝器、散熱風扇、主電子膨脹閥
BS分支選擇器（Branch Selector）：三管系統獨有嘅核心部件，負責將冷媒分配去制冷或者制熱迴路
三條冷媒主管：高壓液管、低壓氣管、中壓氣管
室內機組：蒸發器、風機、膨脹閥、冷凝水盤
控制系統：主板、線控器、通訊模組、集中管理面板
電磁閥卡死：冷媒入面嘅微量水分或者冷凍油碳化物會令閥芯黏住。表現係某一部室內機切換模式之後冇反應，線控器顯示通訊正常但溫度一直唔變。處理方法係師傅用專用工具做閥體清洗或者更換電磁閥線圈。
閥位傳感器偏移：BS單元有反饋傳感器確認閥門到位，如果傳感器偏移，主板會以為閥門冇動作而報故障。通常重新校準或者更換傳感器就搞掂。
焊接位微漏：BS單元有多個焊接接口，長期熱脹冷縮會出現毛細裂紋。表現係系統慢性失壓，每隔幾個月就要補雪種。呢個要做氮氣保壓先至搵到漏點。
通訊板故障：BS單元自己有一塊控制板，負責接收室外機指令同反饋狀態。如果呢塊板壞咗，成組室內機會同時失去控制。
閥體卡喺半開位置：導致部分熱量回收、部分散走，系統效率大幅下降。表現係暖氣唔夠暖但壓縮機負荷好高。
驅動電機燒毀：熱回收閥用步進電機驅動，如果電機線圈短路，閥門會完全唔郁。
閥位反饋電阻偏移：主板收到嘅閥門位置訊號同實際位置唔一致，導致控制邏輯混亂。
每兩星期拆洗室內機過濾網
重啟系統清除偶發性代碼（斷電五分鐘再開）
檢查線控器有冇被人改錯模式（特別係冷熱同時運行時）
清理室外機周圍雜物確保通風
記錄故障代碼、發生時間、當時各室內機運行模式
目視BS單元外殼有冇結霜或者異常震動
BS單元內部任何維修（電磁閥、控制板、傳感器）
熱回收閥更換或維修
任何涉及冷媒操作（檢漏、補焊、充注）
三管管路焊接位維修
壓縮機相關故障（F3、L4、L5）
系統地址重新設定或者BS單元更換後嘅配對
涉及高壓電氣嘅操作
維修前一定要書面報價，列明零件費、人工費、保用期
三管系統維修範圍比兩管廣，報價嗰陣要問清楚有冇包BS單元檢查
要求睇更換落嚟嘅舊零件
對比兩至三間報價，差異超過三成要提高警覺
問清楚師傅有冇處理過三管熱回收系統嘅經驗，唔好搵淨係做兩管嘅技師
檢查所有線控器有冇異常代碼
拆洗室內機過濾網
確認各區域冷熱模式設定合理（避免全部同時開同一模式導致熱回收失衡）
聆聽BS單元有冇異常震動或者電磁閥動作異響
清洗室外機冷凝器翅片（低壓水槍）
檢測冷媒高低壓同中壓值
檢查BS單元外殼有冇結霜、滲油
清潔室內機蒸發器同冷凝水盤
測試熱回收閥全行程動作
BS單元電磁閥動作時序檢測
熱回收閥密封性測試
全面電氣檢測
壓縮機運行電流趨勢記錄
三管管路保壓測試
通訊線路絕緣檢測
冷媒量核實
答：可以，但效率會下降。三管系統嘅設計初衷係冷熱同時運行時做熱量回收。如果全部開冷氣，多餘嘅中壓管就冇用，系統會自動切換做類似兩管嘅模式運行，但BS單元仲要維持通路，所以能耗會比純兩管系統略高。全部開暖氣嘅情況一樣。最理想嘅運行狀態係冷熱負荷大致平衡。
答：唔可以。BS單元係三管系統嘅必經通路，冇佢冷媒就冇辦法分配到各室內機。如果BS完全故障，成組接喺佢下面嘅室內機會同時停擺。唯一嘅臨時措施係將故障BS下面嘅室內機切換去其他正常BS（如果系統有多個BS單元嘅話），但呢個需要師傅重新設定地址。
答：比兩管系統複雜。除咗主管路長度，仲要計BS單元內部容積同中壓管長度。原廠技術手冊會有詳細計算表，師傅要根據實際管路走向逐段量度。我見過有師傅用兩管系統嘅經驗去估三管嘅充注量，結果多充咗兩成，導致高壓長期偏高。
答：有幾個簡單指標。第一，某部室內機切換模式之後超過五分鐘仲未開始出凍風或者暖風；第二，BS單元外殼摸上去溫度分佈明顯唔均勻（一邊凍一邊唔凍）；第三，系統運行時BS位置有明顯嘅「噠噠」撞擊聲但閥門冇實際動作。如果三個訊號同時出現，大概率係電磁閥卡死。
答：一般唔建議。兩套系統嘅散熱方式、控制邏輯、管路設計完全唔同。如果同一個物業有需要同時用兩種系統，應該分區獨立運行，唔好共用控制主板或者通訊線路。
唔一定。U5代表室內機通訊異常，可能係BS控制板問題，亦可能只係某部室內機嘅通訊接線鬆咗或者受干擾。建議先斷電重啟，如果重現就逐部排查室內機通訊線，最後先懷疑BS控制板。
一般裝喺室內機組附近嘅天花內或者專用管井入面，方便接駁三條冷媒管。具體位置要睇安裝圖紙。如果你接手管理一套舊系統而搵唔到BS位置，可以沿住室外機出管方向跟蹤，三條管匯合嘅位置就係BS。
如果閥門完全卡死喺關閉位置，熱量冇辦法回收亦冇辦法正常散走，壓縮機會因為高壓過高而觸發保護停機。如果保護功能正常就唔會燒，但如果保護失靈或者反覆強制重啟，壓縮機就有機會過熱損壞。所以見到排氣溫度異常升高要即刻停機。
如果只是單一電磁閥故障，可以只換嗰個閥體，唔使換成個BS。但前提係BS殼體同其他閥門狀態良好。如果BS已經用咗超過十年，而且多個閥門都開始有卡頓跡象，我建议一次過換成個單元，長遠更化算。
正規公司一般提供三至六個月維修保固。BS電磁閥、熱回收閥等零件更換通常有六個月至一年保用。但保用範圍通常只限同一故障點，簽單之前記得問清楚保用條款寫落維修單。
正常保養下，室外機壓縮機壽命約十五至二十年，BS單元約十二至十五年（電磁閥可能更早要換），室內機約十二至十五年。但如果不做保養、冷熱負荷長期嚴重失衡，BS單元壽命可能縮短到八至十年。
幾個標準：問佢三管系統同兩管嘅分別（如果答唔出BS單元就基本唔合格）、有冇處理過熱回收閥嘅經驗、有冇專用嘅三管系統診斷工具、肯唔肯出書面報價。三管系統維修需要同時理解冷媒分配邏輯同通訊控制，唔係個個做慣兩管嘅師傅都識。
管路多咗一條，理論上焊接位亦多咗，洩漏風險確實略高。但實際上，只要安裝時焊接質量合格、日常冇劇烈震動，三管同兩管嘅洩漏率差異唔大。關鍵係每年做一次保壓測試，及早發現微漏。
短期唔會，系統會自動切換做純制冷模式運行。但長期咁樣用，熱回收閥同BS單元嘅中壓側長期唔動作，閥門容易因為唔郁而卡住。我嘅建議係就算冬天冇暖氣需求，都應該每隔一兩星期開一次暖氣模式行半個鐘，保持閥門活動。
一般嚟講，三管系統嘅維修費比兩管高百分之二十至四十，主要原因係BS單元同熱回收閥呢兩個獨有部件，加上三管管路較長、排查範圍較大。但如果你嘅物業本身有冷熱同時需求，三管系統慳返嚟嘅電費同鍋爐費用，長遠計其實比兩管加獨立暖氣系統化算得多。