半夜瞓到一半，突然聽到「嘀、嘀、嘀」嘅水滴聲，起身一睇，冷氣機底已經濕晒，水仲順住牆身流落去，木地板泡咗一攤水。呢個畫面，我相信好多住公屋嘅朋友都試過。公屋冷氣機滴水維修呢件事，睇落好似好細，但如果唔及時處理，水漬滲入牆身批灰層會發霉，樓下鄰居投訴仲要搞到房屋署介入，到時就真係大件事。今日我就會由滴水原因判斷、自己可以點樣初步處理、幾時要搵師傅、維修收費點樣先至唔會俾人劏，一次過講清楚，希望能幫到你，一起往下看吧！
公屋冷氣機點解會滴水，原因唔止一個
好多人一見到冷氣滴水，第一反應就係「去水喉塞咗」。但其實冷氣機滴水嘅原因有好多種，去水喉塞只係其中一個。我整理咗一個常見原因對照表，你可以先自己判斷下大概係邊個位出問題：
重點提醒：公屋嘅冷氣機安裝位通常係預設嘅窗台或者外牆支架，去水喉好多時係直接接去大廈外牆嘅排水位。 如果你住高層，去水喉一塞，水冇位去就只可以喺機底積住，最後溢出嚟。所以公屋冷氣滴水，去水喉問題佔咗超過六成。
自己可以點樣初步處理，唔使一開口就搵師傅
但有些朋友想要慳返筆維修費，我完全理解。其實有幾個情況你自己處理到，唔使一漏水就即刻打電話叫人上門。
第一步：檢查去水喉有冇塞
公屋冷氣機嘅去水喉通常係一條幼膠管，由機底接出嚟，沿住牆身去到大廈排水位。你可以做以下動作：
搵到去水喉嘅出水口（通常喺窗台外或者外牆）
睇下開冷氣嘅時候有冇水流出嚟。如果完全冇水或者得幾滴，好大機會係塞咗
用一條軟身嘅通管條（五金舖十幾蚊有售），由出水口伸入去慢慢通
或者用針筒注水入去，利用水壓沖走淤塞物
第二步：檢查濾網同蒸發器
我們在使用冷氣嘅時候，如果濾網三個月都冇洗過，灰塵厚到成塊氈咁，冷氣嘅熱交換效率會大跌，蒸發器容易結冰。冰一融，水量就會超出排水盤嘅負荷，水就溢出嚟。所以：
拆濾網出嚟用清水沖洗，陰乾裝返
如果見到蒸發器表面有明顯積塵，可以用冷氣專用清潔噴劑噴一噴，跟住開送風模式吹乾
第三步：檢查冷氣機安裝斜度
冷氣機應該微微向去水喉嗰邊傾斜，大概兩到三度就夠。如果安裝嗰陣冇做好斜度，或者住咗幾年年機身慢慢移位，水就會積喺排水盤另一邊，溢出嚟。你可以用手機水平儀APP放喺機頂測下，如果完全水平甚至向反方向傾，就要調整支架。
做完以上三步，如果仲係滴水，咁就真係要搵師傅了。
幾時一定要搵師傅，自己搞唔掂
有啲情況你自己真係處理唔到，硬嚟只會越搞越糟：
排水盤裂咗或者變形。 呢個要拆開室內機外殼先至見到，而且更換排水盤要對準位置，裝唔好會再漏。
保溫棉大面積破損。 冷凝水唔止滴一個位，而係成個機身底部都滲水，代表保溫層已經嚴重老化，要成條銅管重新包過。
去水喉入面塞咗硬物或者喉管斷裂。 通管條通唔到，或者喉管本身有裂縫，呢啲要換新喉。
冷氣機支架生鏽或者鬆脫。 公屋嘅冷氣機支架好多時用咗十幾二十年，生鏽嚴重會有安全風險，呢個一定要搵師傅處理，唔好自己搞。
我個人覺得，公屋住戶如果遇到以上情況，最穩妥嘅做法係先通知房屋署或者所屬屋邨辦事處。因為公屋冷氣機嘅安裝位、去水系統、外牆支架，有啲係屬於房屋署管轄範圍，你私自查拆反而可能違反租約條款。問清楚邊啲部分可以自己處理、邊啲要由署方安排，先至郁手。
公屋冷氣機滴水維修收費，點樣先至唔會被劏
講到錢，呢個先至係最多人頭痛嘅位。公屋冷氣機維修，收費會因為你搵邊個師傅、壞咗咩部位、有冇要搭棚或者高空作業而有好大差異。我列返一個合理收費參考：
我嘅原則是：師傅上門之後，一定要佢先講清楚壞咗咩、點解會壞、建議點修、收費點計，你同意咗先至郁手。 如果師傅一上嚟就二話不說拆機，拆完先同你講要換乜、收幾多錢，呢個就係典型嘅「先斬後奏」，你完全有權拒絕。
我們在使用公屋冷氣機嘅時候，好多時滴水問題其實係因為去水喉長期冇清理。我建議每年入夏之前，自己用針筒或者通管條通一次去水喉，十分鐘就搞掂。這樣就可以避免大部分因為淤塞導致嘅滴水問題，慳返幾百蚊維修費。
自問自答：幾個公屋住戶最關心嘅問題
「公屋冷氣機滴水，樓下鄰居投訴，我應該點做？」首先唔好拖。如果水已經滲到樓下，你要第一時間關機，用毛巾吸乾積水，避免繼續漏落去。然後通知樓下住戶你已經處理緊，同時聯絡師傅上門檢查。如果係大廈公共去水喉嘅問題而唔係你自己部機，你可以通知房屋署跟進。千祈唔好唔理，因為水漬滲入牆身時間越長，修復費用越高，而且鄰居投訴到房屋署，你可能要承擔賠償。
「公屋冷氣機用咗十幾年，經常滴水，修定換新機？」我嘅判斷標準好簡單：如果部機用咗超過十年，而且一年要修兩三次，我就會認真考慮換新。因為老機嘅零件越來越難搵，排水盤塑膠老化會越嚟越脆，保溫棉會越嚟越薄，你修完呢個位過兩個月另一個位又漏，計落真係唔化算。而家新嘅變頻冷氣機連安裝大概$4,000到$7,000，用十年平均每年先幾百蚊，仲慳電。
「師傅話要搭棚先至修到，但搭棚費要$2,000，合理嗎？」公屋冷氣機如果裝喺外牆高位，師傅要搭棚或者用吊繩先至夠到，呢個費用係合理嘅。但你要問清楚：搭棚費包唔包喺維修費入面，定係另外計。另外，你可以問下房屋署有冇相關嘅維修支援，因為公屋外牆嘅冷氣機支架同去水系統，有啲情況係屬於署方保養範圍。
預防勝於治療，日常保養做得好就唔使修
講到底，我最大嘅感受係：公屋冷氣機滴水，超過七成係因為長期冇保養。去水喉兩三年唔通、濾網半年唔洗、排水盤從來冇檢查——呢啲累積落去，水就一定會溢出嚟。
我建議嘅公屋冷氣機保養節奏：
每兩到四星期：拆濾網用清水沖洗，陰乾裝返
每三個月：用針筒注水入去水喉，確保排水暢通
每半年：用冷氣清潔噴劑噴蒸發器表面，開送風模式吹乾
每年一次：搵師傅做深層清洗，順便檢查排水盤、去水喉、保溫棉
每兩年：檢查機身斜度同支架有冇生鏽
博主經常使用嘅做法係，每年四月份，即係入夏之前，自己花半個鐘做一次全面檢查。濾網洗一洗、去水喉通一通、機身下面放張白紙睇下有冇水漬。半個鐘換嚟成個夏天唔使擔心漏水，呢筆時間帳好化算。
仲有一個好多人忽略嘅位，就係冷氣機嘅使用習慣。公屋單位通常空間有限，冷氣機長期開喺極低溫度，蒸發器結冰嘅機會就大好多。冰融嘅時候水量會突然增大，去水喉如果唔夠暢通就會溢出。所以設定溫度喺24到26度之間，唔好長期開16度，既慳電又減少滴水風險。另外，瞓覺前可以用定時功能，唔好成晚開住，因為夜間室外溫度低，冷氣負荷細，去水量亦會減少，排水系統嘅壓力就細好多。
我嘅心得係，公屋冷氣機滴水維修呢件事，本身唔算好複雜，大部分情況通下去水喉、洗下濾網就搞掂。真正令住戶頭痛嘅係唔知道點樣判斷、唔知道幾時要搵人、唔知道收費幾多先至合理。所以你只要識得分辨邊啲情況可以自己處理、邊啲一定要交畀師傅，再搵到一個肯解釋、肯寫清楚報價嘅師傅，呢件事就唔會成為你嘅煩惱。根據我觀察，公屋冷氣滴水個案入面，超過六成只係去水喉淤塞，用一條十幾蚊嘅通管條就解決到。即係話，好多住戶花咗幾百蚊叫師傅上門，其實自己十分鐘就搞掂。呢個資訊差，就係最多人白嘥錢嘅地方。
FAQ：
Q1：公屋冷氣機滴水可以通知房屋署處理嗎？
A：要睇情況。如果係冷氣機本身嘅問題（例如排水盤裂、去水喉塞），通常由住戶自己負責維修。但如果係大廈公共去水系統或者外牆支架嘅問題，可以通知房屋署跟進。建議先致電屋邨辦事處查詢，搞清楚邊啲部分屬於署方管轄。
A：要睇情況。如果係冷氣機本身嘅問題（例如排水盤裂、去水喉塞），通常由住戶自己負責維修。但如果係大廈公共去水系統或者外牆支架嘅問題，可以通知房屋署跟進。建議先致電屋邨辦事處查詢，搞清楚邊啲部分屬於署方管轄。
Q2：冷氣機滴水樓下鄰居投訴，我要唔要賠償？
A：如果滴水確實係你部冷氣機導致，而且造成樓下單位財物損失（例如牆身發霉、天花滲水），你有責任處理同賠償。所以一發現滴水就要即刻處理，唔好拖。如果拖延導致損失擴大，賠償金額會更高。
A：如果滴水確實係你部冷氣機導致，而且造成樓下單位財物損失（例如牆身發霉、天花滲水），你有責任處理同賠償。所以一發現滴水就要即刻處理，唔好拖。如果拖延導致損失擴大，賠償金額會更高。
Q3：自己通去水喉會唔會整壞部冷氣機？
A：如果你只係用軟身通管條由出水口伸入去通，或者用針筒注水沖洗，風險好低。但如果你要拆開機身內部嘅去水盤或者喉管接駁位，就建議交畀師傅處理，避免整斷接頭或者搞到排水盤移位。
A：如果你只係用軟身通管條由出水口伸入去通，或者用針筒注水沖洗，風險好低。但如果你要拆開機身內部嘅去水盤或者喉管接駁位，就建議交畀師傅處理，避免整斷接頭或者搞到排水盤移位。
Q4：公屋冷氣機滴水維修收費一般幾多？
A：最常見嘅去水喉疏通大概$250到$500，更換去水喉$400到$700，更換排水盤$500到$900。上門檢查費通常$150到$300。如果涉及高空作業或者搭棚，會額外收費。
A：最常見嘅去水喉疏通大概$250到$500，更換去水喉$400到$700，更換排水盤$500到$900。上門檢查費通常$150到$300。如果涉及高空作業或者搭棚，會額外收費。
Q5：冷氣機開機頭幾分鐘滴水係咪正常？
A：開機初期因為蒸發器開始結露，去水系統仲未完全暢通，少量冷凝水滴落係正常現象。但如果超過十分鐘仲係滴水，或者水量越嚟越大，就代表去水系統有問題，要檢查。
A：開機初期因為蒸發器開始結露，去水系統仲未完全暢通，少量冷凝水滴落係正常現象。但如果超過十分鐘仲係滴水，或者水量越嚟越大，就代表去水系統有問題，要檢查。
Q6：冷氣機保溫棉破損導致滴水，維修費幾多？
A：重新包保溫棉大概$400到$800，視乎要包幾多條管同施工難度。如果銅管位置喺室外高位需要搭棚，費用會更高。建議趁每年保養嗰陣叫師傅檢查保溫棉狀態，發現破損就早啲處理。
A：重新包保溫棉大概$400到$800，視乎要包幾多條管同施工難度。如果銅管位置喺室外高位需要搭棚，費用會更高。建議趁每年保養嗰陣叫師傅檢查保溫棉狀態，發現破損就早啲處理。
Q7：公屋冷氣機用咗超過十年，仲值唔值得維修？
A：如果只係去水喉塞或者濾網髒呢類小問題，幾十蚊到幾百蚊就搞掂，當然值得修。但如果涉及排水盤更換、保溫棉重做、支架更換呢類大件，維修費超過$1,500，我就會建議認真考慮換新機。新機能效高，電費慳返嚟兩三年就覆蓋差價。
A：如果只係去水喉塞或者濾網髒呢類小問題，幾十蚊到幾百蚊就搞掂，當然值得修。但如果涉及排水盤更換、保溫棉重做、支架更換呢類大件，維修費超過$1,500，我就會建議認真考慮換新機。新機能效高，電費慳返嚟兩三年就覆蓋差價。
Q8：冷氣機滴水會唔會影響冷氣嘅製冷效果？
A：短期內唔會直接影響製冷，但如果滴水係因為濾網塞或者蒸發器結冰引起，噉製冷效果一定會下降。另外，如果排水盤積水導致濕度過高，冷氣要花更多能量去抽濕，間接影響製冷效率同增加電費。
A：短期內唔會直接影響製冷，但如果滴水係因為濾網塞或者蒸發器結冰引起，噉製冷效果一定會下降。另外，如果排水盤積水導致濕度過高，冷氣要花更多能量去抽濕，間接影響製冷效率同增加電費。
Q9：公屋冷氣機支架生鏽滴水，應唔應該即刻處理？
A：應該即刻處理。支架生鏽唔止係滴水問題，仲涉及到安全。如果支架嚴重腐蝕，冷氣機有機會鬆脫甚至跌落去，後果非常嚴重。發現支架生鏽要第一時間通知房屋署或者搵師傅檢查，必要時更換支架。
A：應該即刻處理。支架生鏽唔止係滴水問題，仲涉及到安全。如果支架嚴重腐蝕，冷氣機有機會鬆脫甚至跌落去，後果非常嚴重。發現支架生鏽要第一時間通知房屋署或者搵師傅檢查，必要時更換支架。
Q10：點樣防止公屋冷氣機滴水問題反覆出現？
A：最關鍵係做好日常保養。每兩到四星期洗濾網、每三個月通一次去水喉、每年搵師傅做一次深層清洗同全面檢查。另外設定溫度唔好太低，24到26度就夠，避免蒸發器過度結冰。長期唔用嘅季節每個月開一次送風模式保持內部乾燥，這些就可以大幅減少滴水問題嘅發生。
A：最關鍵係做好日常保養。每兩到四星期洗濾網、每三個月通一次去水喉、每年搵師傅做一次深層清洗同全面檢查。另外設定溫度唔好太低，24到26度就夠，避免蒸發器過度結冰。長期唔用嘅季節每個月開一次送風模式保持內部乾燥，這些就可以大幅減少滴水問題嘅發生。