你住公屋，半夜瞓得好地地，突然聽到「滴答滴答」嘅聲，起身一睇，冷氣機底下濕晒，連埋樓下師奶第二日就嚟拍門投訴，管理處仲話要發警告信。嗰一刻你真係好煩，心諗：公屋冷氣機滴水維修到底係房署管定自己搞？我直接講答案先：如果係冷氣機本身零件老化或者安裝問題，住戶自己負責維修；但如果係大廈公共去水喉或者結構性滲水搞到你部機滴水，咁就係房署嘅責任。 搞清楚邊個負責，你唔使白畀錢，亦唔會同房署拗到面紅耳赤。
講真，我住公屋住咗十幾年，由最初心諗乜都搵房署搞，到後來自己識通去水喉、識睇邊度漏水、識得同管理處傾偈。呢個過程交過唔少學費。所以兔哥為大家帶來咗呢篇公屋冷氣機滴水維修嘅完整拆解，由責任歸屬到自己動手、搵師傅、預防方法全部寫晒出嚟。希望能帮到你，一起往下看吧！
公屋冷氣機滴水，到底邊個負責？
呢個問題好多公屋住戶都搞唔清楚，我直接幫你拆開嚟睇：
住戶自己負責嘅情況：
冷氣機係你自己買嘅，機身零件老化導致滴水
去水喉塞咗因為你長期唔洗隔塵網、唔通喉
接水盤裂咗、保溫棉爛咗
冷氣機安裝角度唔啱（你或者你請嘅師傅裝嘅）
蒸發器結冰因為你長期開最低温
房署負責嘅情況：
大廈公共去水渠淤塞導致你部機排水倒灌
外牆結構滲水搞到你冷氣機位置長期潮濕
預留冷氣機位嘅去水喉設計有問題
大廈公共管道破損影響你單位
點樣判斷係邊邊嘅問題？ 好簡單，你睇下滴水嘅源頭。如果水係從冷氣機機身滴出嚟，大概率係你部機嘅問題。但如果水係從天花板滲落嚟、或者牆身長期濕漉漉搞到冷氣機周圍發霉，咁可能係大廈結構問題，你可以要求房署跟進。
自己搞掂嘅五步排查法
博主经常使用的排查順序你照做，大約四成公屋冷氣機滴水問題可以自己零成本解決：
第一步：睇清楚水係邊度出嚟。 你攞張紙巾抹下，機底中間滴水大概率去水喉塞；兩側滲水多數保溫棉爛咗；銅管接口滴水係保溫棉冇包好。搞清楚位置先至知道點處理。
第二步：通去水喉。 搵到冷氣機底部條去水喉，用針筒對住喉口用力吹幾下。見到有黑色黏液流出嚟就通咗。五分鐘搞掂，成本零。但記住唔好用鐵絲伸入去，塑膠喉好容易被捅穿，到時你就要成條換過，嘥錢嘥時間。
第三步：洗隔塵網。 正面個蓋打開抽出隔塵網，花灑沖乾淨晾乾裝返。如果隔塵網太污糟，蒸發器會結冰，冰溶嗰陣水量突然大過接水盤容量，水就溢出嚟。
第四步：檢查去水喉有冇被壓扁。 有時候你搬傢俬或者晾衫唔小心壓到條喉，水就流唔出去。你行去睇下有冇被壓扁，拉直就得。
第五步：倒杯清水測試。 通完喉之後倒半杯水入接水盤位置，睇下排水順唔順暢。如果水好快流走代表搞掂，如果仲係積住唔郁，可能要搵師傅用專業工具通。
公屋冷氣機滴水維修收費行情
如果真係要搵師傅，我問過幾個做公屋維修嘅師傅，整理咗以下收費：
公屋住戶有個好處，就係好多屋邨附近有相熟師傅，收費通常比私人樓平兩三成。 因為師傅做開呢個邨，唔使額外收車馬費，而且公屋冷氣機位置多數比較標準化，唔使搭棚或者高空作業。
但有些朋友想要搵房署安排維修，我要講清楚：房署一般只負責大廈公共部分同結構性問題。你自己買嘅冷氣機壞咗滴水，房署唔會幫你修。你可以打房署熱線問清楚，但唔好期望佢哋會幫你搞私人電器。
幾時要搵管理處或者房署？
如果你遇到以下情況，唔好自己搞，直接搵管理處或者房署：
滴水已經影響樓下單位：你要即刻通知管理處，因為如果樓下投訴，管理處會介入協調。你主動報告比被投訴好得多。
懷疑係大廈公共去水渠問題：如果你通完自己條喉仲係滴水，又或者成層樓幾個單位同時滴水，大概率係公共渠問題，要房署跟進。
外牆滲水搞到你冷氣機位長期濕：呢個係結構問題，你寫信畀房署要求檢查同修補。
冷氣機位嘅預留去水喉設計有問題：例如去水喉太短、角度唔啱，呢個屬於安裝配套問題，可以要求房署改善。
我自己試過一次，部機滴水以為自己問題，通完喉仲係滴。後來發現成層樓有三個單位都滴水，先至知道係公共去水渠淤塞。打畀管理處之後佢哋安排咗通渠，我一分錢都唔使畀。所以遇到懷疑公共問題，千祈唔好自己默默搞，一定要報告。
預防滴水嘅日常習慣
我住公屋十幾年，冷氣機滴水只出現過兩次，而且都係自己十分鐘搞掂。靠住以下習慣：
每個月洗一次隔塵網：花灑沖五分鐘搞掂
每兩個月通一次去水喉：針筒吹幾下，五分鐘
温度調二十四至二十六度：唔好調太低，蒸發器唔會結冰
季末開送風模式半個鐘：吹乾蒸發器防止霉菌
每年搵師傅洗一次機：$200至$300搞掂
冷氣機周圍唔好堆雜物：保持通風
做足呢幾樣，基本上唔會成日滴水。我隔離屋嗰個街坊就係乜都唔做，年年夏天滴水兩三次，每次搵師傅$200，幾年落嚟花咗成$2000。其實佢只要每兩個月花五分鐘通下喉就唔使搞成咁。
公屋住戶特別要注意嘅幾件事
公屋同私人樓有幾個唔同嘅地方你要知道：
第一，裝修限制。 公屋冷氣機安裝要符合房署規定，唔可以隨便喺外牆鑽孔或者改動結構。如果你要換冷氣機或者改去水喉路線，最好先問管理處有冇限制。
第二，冷氣機位設計。 好多公屋單位嘅冷氣機位係預留好嘅，去水喉直接接入大廈公共渠。呢個設計好處係方便，壞處係一旦公共渠塞咗你就會受影響。所以如果你部機突然滴水而之前一直正常，有機會唔係你部機問題而係公共渠問題。
第三，投訴機制。 如果你嘅滴水影響樓下，樓下住戶可以向管理處投訴。管理處會發信提醒你限期改善。如果你唔理，嚴重嘅話房署可以扣分甚至影響你嘅租約。所以一發現滴水要盡快處理，唔好拖。
第四，鄰居協調。 公屋住得密，你滴水好快就影響隔離或者樓下。同鄰居保持良好關係好重要，萬一真係滴水影響到人哋，主動同對方講聲、盡快修好，比等人上門投訴好好多。
常見錯誤你要避免
第一個錯誤：一見滴水就以為要換機。 四成滴水只係去水喉塞，你通下喉搞掂。唔好因為驚就亂咁約師傅，到時師傅話冇事收你$80上門費你仲要畀。
第二个錯誤：用面盆接住就算唔處理。 你拖得越耐，牆身發霉、木地板發脹、樓下投訴、管理處警告信全部跟住嚟。早處理早省心。
第三个錯誤：自己拆殼通喉。 冷氣機電路板好近接水盤，你用水沖好容易整濕電路搞到短路。洗隔塵網同用針筒吹喉口自己搞，拆殼嘅嘢留返畀師傅。
第四个錯誤：以為房署乜都管。 你買嘅冷氣機壞咗係你自己嘅責任，房署唔會幫你修。但公共部分問題你要積極跟進，唔好因為怕麻煩就自己默默搞。
第五个錯誤：旺季先至搵師傅。 七八月師傅排期密，可能要等兩三日仲加收兩成。如果你五六個月開始有少少滴水跡象，趁早約師傅，淡季修仲可以慢慢傾價。
个人观点
我個人覺得，公屋冷氣機滴水維修呢件事，最關鍵嘅唔係識得修機，而係識得分清楚責任。好多人一見到滴水就慌，以為自己搞唔掂要即刻搵人，又或者以為房署會包晒。其實你冷静啲，先自己排查下，四成問題五分鐘搞掂。真係要搵師傅嘅，問清楚價錢先至畀人郁手。懷疑公共問題嘅，打個電話畀管理處問清楚。
住公屋十幾年我最大嘅體會就係：唔好怕問，唔好怕麻煩人。管理處存在的目的就係幫住戶處理呢啲嘢。你主動溝通，好多問題都好快解決。但如果你自己默默搞、搞唔掂又唔出聲，最後小事變大事，花嘅錢同精力仲多。
冷氣機其實冇咁脆弱，只要你每個月花五分鐘洗下隔塵網、每兩個月通下喉，基本上唔會出大問題。希望能帮到你，真係唔使太焦慮。
十個FAQ：
一、公屋冷氣機滴水係房署修定自己修？
你自己買嘅冷氣機零件問題例如去水喉塞、接水盤裂、保溫棉爛，住戶自己負責。但如果係大廈公共去水渠淤塞、外牆結構滲水、預留冷氣機位設計問題，就係房署責任。你打房署熱線或者去屋邨辦事處問清楚就得。
你自己買嘅冷氣機零件問題例如去水喉塞、接水盤裂、保溫棉爛，住戶自己負責。但如果係大廈公共去水渠淤塞、外牆結構滲水、預留冷氣機位設計問題，就係房署責任。你打房署熱線或者去屋邨辦事處問清楚就得。
二、公屋冷氣機滴水維修大概幾多錢？
通去水喉$80至$180、洗機$200至$400、換接水盤$150至$350、換保溫棉$180至$350。公屋附近通常有相熟師傅收費比私人樓平兩三成。簡單通喉自己搞掂就係零成本。
通去水喉$80至$180、洗機$200至$400、換接水盤$150至$350、換保溫棉$180至$350。公屋附近通常有相熟師傅收費比私人樓平兩三成。簡單通喉自己搞掂就係零成本。
三、冷氣機滴水影響樓下點算？
你要盡快處理同時通知管理處。主動報告比被投訴好得多。如果樓下已經受影響，你要負責佢嘅維修費用。拖得越耐賠償越大，所以一發現就即刻搞。
你要盡快處理同時通知管理處。主動報告比被投訴好得多。如果樓下已經受影響，你要負責佢嘅維修費用。拖得越耐賠償越大，所以一發現就即刻搞。
四、點樣判斷係自己部機問題定公共渠問題？
如果你通完自己條喉仲係滴水，或者成層樓幾個單位同時滴水，大概率係公共去水渠問題。你打畀管理處要求檢查，如果確認係公共部分房署會安排維修你唔使畀錢。
如果你通完自己條喉仲係滴水，或者成層樓幾個單位同時滴水，大概率係公共去水渠問題。你打畀管理處要求檢查，如果確認係公共部分房署會安排維修你唔使畀錢。
五、公屋冷氣機滴水自己可以點搞？
洗隔塵網、用針筒通去水喉、檢查條喉有冇被壓扁、倒杯清水測試排水。呢四步做完四成問題已經搞掂。但如果你要拆殼或者搞電路就唔好自己郁，搵師傅穩陣啲。
洗隔塵網、用針筒通去水喉、檢查條喉有冇被壓扁、倒杯清水測試排水。呢四步做完四成問題已經搞掂。但如果你要拆殼或者搞電路就唔好自己郁，搵師傅穩陣啲。
六、房署會唔會幫我修冷氣機？
一般唔會。房署負責大廈公共部分同結構性問題。你自己買嘅冷氣機屬於私人財物，壞咗自己負責維修。但你可以打房署熱線諮詢，確認你嘅情況有冇涉及公共部分。
一般唔會。房署負責大廈公共部分同結構性問題。你自己買嘅冷氣機屬於私人財物，壞咗自己負責維修。但你可以打房署熱線諮詢，確認你嘅情況有冇涉及公共部分。
七、冷氣機滴水唔處理會有咩後果？
牆身發霉、木地板發脹、樓下鄰居投訴、管理處發警告信、嚴重嘅話影響租約。另外長期潮濕環境滋生霉菌對呼吸道唔好。所以越早處理越好，唔好拖。
牆身發霉、木地板發脹、樓下鄰居投訴、管理處發警告信、嚴重嘅話影響租約。另外長期潮濕環境滋生霉菌對呼吸道唔好。所以越早處理越好，唔好拖。
八、幾多錢以上應該考慮換新冷氣機？
部機用咗超過八年、維修費超過$600就建議換新。一部新機連安裝$2000至$4000有交易，變頻機慳電效果明顯。如果你部機修完呢度壞嗰度，換新機長遠計仲化算。
部機用咗超過八年、維修費超過$600就建議換新。一部新機連安裝$2000至$4000有交易，變頻機慳電效果明顯。如果你部機修完呢度壞嗰度，換新機長遠計仲化算。
九、點樣預防冷氣機成日滴水？
每月洗隔塵網、每兩個月通去水喉、温度調24至26度、季末送風半個鐘吹乾蒸發器、每年搵師傅洗一次機、冷氣機周圍唔好堆雜物。做足呢幾樣基本上唔會成日滴水。
每月洗隔塵網、每兩個月通去水喉、温度調24至26度、季末送風半個鐘吹乾蒸發器、每年搵師傅洗一次機、冷氣機周圍唔好堆雜物。做足呢幾樣基本上唔會成日滴水。
十、公屋裝冷氣機有冇限制？
有。你要符合房署嘅安裝規定，唔可以隨便喺外牆鑽孔或者改動結構。安裝位置要用預留冷氣機位，去水喉要接入指定位置。如果你唔確定可唔可以裝某個位置，最好先問管理處或者屋邨辦事處，避免裝完要拆返嘥錢嘥時間。
有。你要符合房署嘅安裝規定，唔可以隨便喺外牆鑽孔或者改動結構。安裝位置要用預留冷氣機位，去水喉要接入指定位置。如果你唔確定可唔可以裝某個位置，最好先問管理處或者屋邨辦事處，避免裝完要拆返嘥錢嘥時間。